L'apport personnel est la part de disponibilité dont l'emprunteur dispose et qu'il va utiliser pour son projet immobilier. Il est constitué de livrets, de l'épargne acquise sur tous les contrats bancaires, le plan d'épargne d'entreprise, des dons familiaux, des prêts familiaux, de la plus-value sur la revente d'un précédent logement, et de l'argent disponible sur un compte courant.
Cependant, il faut savoir qu'un apport personnel se prépare en se constituant très tôt. Les banques prêtent plus volontiers en matière de gestion du risque lorsqu'il y a un bon apport personnel puisque l'effort de pret est réduit et donc il y a un risque partagé sur l'investissement. les banques feront alors bénéficier d'un taux inférieur au lient avec apport. On considère qu'en moyenne, un apport de 30% minimum fait considérablement baisser le taux d'emprunt.
